Можно ли получить гражданство Словении за инвестиции в 2026 году? Короткий ответ — нет. В Словении отсутствует программа Citizenship by Investment, позволяющая получить паспорт в обмен на покупку недвижимости, открытие компании или вложение определённой суммы денег.

Однако инвестиции в бизнес, приобретение недвижимости и даже долгосрочная аренда жилья могут играть существенную роль при получении вида на жительство.

В частности, практика MyGlobal подтверждает возможность оформления ВНЖ Словении без права на работу для иностранцев, имеющих собственное жильё или арендующих жилую недвижимость на длительный срок, при наличии достаточного финансового обеспечения.

Разберём, какие варианты доступны в 2026 году, сколько необходимо инвестировать, чем отличается ВНЖ от гражданства и какой путь подходит для долгосрочного проживания в Словении.

Есть ли в Словении гражданство за инвестиции?

Нет. Законодательство Республики Словения не предусматривает получения гражданства автоматически или по упрощённой инвестиционной процедуре за:

• покупку квартиры, дома или земельного участка;
• вложение капитала в словенскую компанию;
• регистрацию бизнеса;
• создание рабочих мест;
• размещение средств в словенском банке.

В отличие от программ инвестиционного гражданства, действующих в отдельных странах за пределами Европейского союза, Словения не устанавливает стоимость паспорта и не предлагает сокращённую натурализацию исключительно за вложение капитала.

При этом отсутствие программы инвестиционного гражданства не означает, что обеспеченный иностранец не может переехать в Словению.

Получение вида на жительство и получение гражданства — две разные процедуры. И если паспорт нельзя приобрести за инвестиции, то недвижимость, финансовая независимость или предпринимательская деятельность могут стать частью законной стратегии получения ВНЖ.

ВНЖ Словении через покупку недвижимости

Один из вариантов, используемых в практике MyGlobal, — оформление временного вида на жительство на основании других обоснованных причин (drugi utemeljeni razlogi) в соответствии со статьёй 51 Закона об иностранцах (ZTuj-2).

В рамках такой процедуры наличие жилой недвижимости в Словении может служить существенным обстоятельством, подтверждающим намерение иностранца проживать в стране.

Что необходимо для получения ВНЖ через недвижимость?

В практике MyGlobal особое значение имеют два обстоятельства:

1. Наличие жилья в Словении. Заявитель владеет жилой недвижимостью, пригодной для фактического проживания.
2. Достаточное финансовое обеспечение. У заявителя имеются средства или регулярные доходы из источников за пределами Словении, позволяющие обеспечивать себя без трудоустройства в стране.

При грамотной подготовке заявления сочетание этих обстоятельств позволяет обосновать получение временного ВНЖ.

Практический опыт MyGlobal подтверждает успешное применение такого подхода. Вместе с тем решение принимается компетентным административным органом по результатам рассмотрения конкретного дела.

Сколько должна стоить недвижимость?

Для данного основания не установлен специальный минимальный инвестиционный порог, аналогичный программам Golden Visa.

То есть законодательство не предусматривает универсального требования приобрести недвижимость стоимостью 250 000 €, 500 000 € или другую фиксированную сумму.

Значение имеет не только стоимость объекта, но и его назначение, пригодность для проживания и общая обоснованность заявления.

Важно: покупка недвижимости сама по себе не создаёт автоматического права на ВНЖ. Необходимо подготовить полноценное обоснование цели проживания и доказательства выполнения применимых условий.

Можно ли получить ВНЖ Словении через долгосрочную аренду жилья?

Да, в практике MyGlobal применяется и другой подход: оформление ВНЖ без приобретения недвижимости в собственность.

Вместо покупки жилья заявитель заключает долгосрочный договор аренды жилой недвижимости, например сроком на пять лет или более.

Такой договор позволяет подтвердить наличие жилья и долгосрочный характер планируемого проживания.

Для заявителя, который не хочет сразу инвестировать значительные средства в покупку квартиры или дома, это может быть более рациональным решением.

Какие условия имеют значение?

В практике MyGlobal учитываются:

• действительный долгосрочный договор аренды жилой недвижимости;
• возможность фактического проживания по указанному адресу;
• достаточные финансовые средства за пределами Словении;
• медицинское страхование;
• обоснованная цель проживания в Словении;
• выполнение общих требований Закона об иностранцах.

Пятилетний срок аренды — практический ориентир MyGlobal, а не установленный законом обязательный минимальный срок для получения ВНЖ по статье 51 ZTuj-2.

Долгосрочная аренда может быть особенно интересна финансово независимым иностранцам, которые хотят жить в Словении, но не планируют работать или вести здесь активную предпринимательскую деятельность.

Как подтвердить достаточные средства для проживания?

Финансовое обеспечение — один из ключевых вопросов при подготовке заявления на ВНЖ без права на работу.

Иностранцу необходимо показать, что он способен содержать себя во время проживания в Словении без необходимости трудоустройства на местном рынке труда.

В зависимости от обстоятельств заявителя могут рассматриваться такие источники средств, как:

• регулярные доходы от бизнеса за пределами Словении;
• дивиденды от иностранных компаний;
• доходы от сдачи недвижимости в аренду за рубежом;
• пенсионные выплаты;
• накопления и другие документально подтверждённые финансовые ресурсы.

При этом наличие средств на банковском счёте и наличие подтверждённого регулярного дохода не всегда оцениваются одинаково. Допустимость конкретного способа финансового обеспечения необходимо проверять применительно к выбранному основанию и обстоятельствам заявителя.

В MyGlobal мы предварительно анализируем структуру доходов клиента, документы об их происхождении и возможность использования соответствующих доказательств при подаче заявления.

Даёт ли такой ВНЖ право работать в Словении?

Нет. ВНЖ, оформленный на основании других обоснованных причин, сам по себе не предоставляет права работать в Словении.

Он предназначен для проживания, а не для трудовой деятельности.

Если заявитель в дальнейшем планирует трудоустроиться в словенскую компанию или работать в собственном бизнесе, необходимо отдельно проверить условия получения соответствующего разрешения на работу либо единого разрешения на проживание и работу.

Это различие особенно важно учитывать при выборе иммиграционной стратегии.

ВНЖ Словении через инвестиции в бизнес

Другой путь — регистрация компании и получение единого разрешения на проживание и работу (enotno dovoljenje za prebivanje in delo).

Часто для этих целей используется компания организационно-правовой формы d.o.o. — словенский аналог общества с ограниченной ответственностью.

Однако сама по себе регистрация компании не даёт её владельцу права проживать и работать в Словении.

При оформлении разрешения для иностранного директора, который будет выполнять функции представителя компании более 90 дней в календарном году, применяются требования словенского законодательства о занятости иностранцев.

Какие условия действуют в 2026 году?

Вариант 1. Компания зарегистрирована менее шести месяцев.

Для получения соответствующего согласия на работу представителя требуется предварительная инвестиция в деятельность компании в размере не менее 50 000 €.

Это должна быть инвестиция в деятельность, в рамках которой иностранный представитель будет выполнять работу. Регистрация фирмы или простое наличие денег на её банковском счёте не означают автоматического выполнения условия.

Вариант 2. Компания осуществляет деятельность более шести месяцев.

Для подтверждения активной деятельности могут использоваться альтернативные критерии, предусмотренные ZRSZ. Среди них:

• наличие как минимум одного сотрудника, занятого полный рабочий день и включённого в систему обязательного социального страхования в течение как минимум шести месяцев перед подачей заявления;
• поступления от хозяйственной деятельности не менее 10 000 € ежемесячно в каждом из шести месяцев перед подачей заявления на транзакционный счёт в Словении.

Дополнительно учитываются выполнение налоговых обязательств, регистрация представителя компании, наличие соответствующего договора и остальные условия выдачи разрешения.

Таким образом, инвестиция в размере 50 000 € — не универсальная цена словенского ВНЖ, а специальное требование, применимое к определённой категории новых компаний.

Что выбрать: недвижимость, аренду или бизнес?

Выбор зависит прежде всего от того, планирует ли иностранец работать в Словении.

Для финансово независимого иностранца, не планирующего трудоустройство, ВНЖ без права на работу может быть подходящим вариантом.

Для предпринимателя, который намерен реально управлять словенской компанией и вести хозяйственную деятельность, следует рассматривать основание, связанное с работой.

Как перейти от ВНЖ к гражданству Словении?

Получение первого вида на жительство — только начало долгосрочного иммиграционного процесса.

Словенское гражданство предоставляется по правилам натурализации, а не автоматически после определённой инвестиции.

Сколько лет нужно прожить в Словении?

По общему правилу для обычной натурализации необходимо фактически прожить в Словении не менее 10 лет, из которых последние пять лет — непрерывно перед подачей заявления.

Кроме необходимого срока проживания, законодательство предусматривает дополнительные требования.

К ним относятся:

• урегулированный правовой статус иностранца;
• знание словенского языка на предусмотренном законом уровне;
• достаточные средства для материального обеспечения;
• выполнение применимых требований в отношении судимости и общественного порядка;
• выполнение налоговых обязательств;
• соблюдение правил в отношении прежнего гражданства.

Для отдельных категорий заявителей существуют специальные условия натурализации и сокращённые сроки.

Нужно ли обязательно получать ПМЖ?

Постоянный вид на жительство (ПМЖ) — важный практический этап длительного проживания в стране.

Но не следует считать его получение отдельным универсальным обязательным условием обычной натурализации.

В первую очередь оцениваются фактическое проживание, урегулированный статус иностранца и выполнение остальных требований законодательства о гражданстве.

Может ли инвестиция сократить срок получения гражданства?

Обычная инвестиция в недвижимость или бизнес не сокращает установленный законом срок проживания.

В Словении предусмотрена также исключительная натурализация в интересах государства, в том числе при особых заслугах в экономической сфере. Однако это не инвестиционная программа с установленной суммой взноса и гарантированной выдачей паспорта.

Есть ли в Словении Golden Visa?

Нет. Словения не предлагает классическую программу Golden Visa, в рамках которой покупка недвижимости или инвестиция установленного размера автоматически создаёт право на резидентский статус.

При этом иностранцы могут получать ВНЖ на других законных основаниях, а недвижимость и финансовая независимость могут иметь важное значение для обоснования проживания.

В этом заключается принципиальная разница между формальной инвестиционной программой и индивидуальным иммиграционным процессом.

Почему в Евросоюзе практически исчезли программы гражданства за инвестиции?

Европейские институты последовательно усиливали внимание к схемам предоставления гражданства за заранее установленные платежи или инвестиции.

29 апреля 2025 года Суд Европейского союза вынес решение по делу C-181/23 против Мальты, признав соответствующую схему инвестиционного гражданства несовместимой с правом ЕС.

В результате желающим получить гражданство государства ЕС следует ориентироваться прежде всего на законное проживание и выполнение условий натурализации, а не на возможность прямой покупки паспорта.

Можно ли получить гражданство Словении гражданам России и других стран вне ЕС?

Да. Российское гражданство само по себе не исключает возможность натурализации в Словении.

Граждане России, Украины, Казахстана, Беларуси и других государств могут рассматривать законные основания получения ВНЖ и в перспективе гражданства.

Однако требования к документам, консульским процедурам, финансовым операциям и проверке отдельных обстоятельств могут различаться в зависимости от гражданства и конкретной ситуации.

Поэтому перед покупкой недвижимости или регистрацией компании рекомендуется предварительно проверить возможность оформления соответствующего статуса.

Часто задаваемые вопросы

Можно ли купить гражданство Словении?

Нет. Законной программы прямого получения словенского паспорта за инвестиции не существует.

Можно ли получить ВНЖ через покупку квартиры?

В отдельных обстоятельствах наличие собственной жилой недвижимости может использоваться для обоснования заявления на ВНЖ по статье 51 ZTuj-2. Практика MyGlobal подтверждает успешное применение такого подхода при выполнении остальных условий.

Можно ли получить ВНЖ, если квартира арендуется?

В практике MyGlobal используются и долгосрочные договоры аренды жилой недвижимости, в том числе сроком от пяти лет. При этом продолжительность договора — не единственное условие. Необходимо подтвердить законные основания проживания и достаточное финансовое обеспечение.

Обязательно ли инвестировать 50 000 €?

Нет. Это требование относится к определённому сценарию получения согласия на работу представителя недавно зарегистрированной компании. Для ВНЖ на основании других обоснованных причин такого фиксированного инвестиционного порога нет.

Можно ли проживать в Словении на доходы из-за границы?

Да, наличие достаточных документально подтверждённых средств из иностранных источников может иметь существенное значение при рассмотрении заявления. Конкретные источники доходов и способы подтверждения необходимо оценивать индивидуально.

Даёт ли ВНЖ через недвижимость право работать?

Нет. Такой вид на жительство сам по себе не предоставляет права на трудовую деятельность.

Через сколько лет можно получить гражданство?

Стандартный срок для обычной натурализации составляет десять лет фактического проживания, включая последние пять лет непрерывно. При этом требуется выполнение остальных законных условий.

Можно ли сохранить прежнее гражданство?

Это зависит от основания натурализации и предусмотренных законом исключений. При обычной натурализации, как правило, необходимо подтвердить выход из прежнего гражданства либо возможность такого выхода при принятии в гражданство Словении. Существуют исключения, поэтому вопрос следует проверять индивидуально.

Как MyGlobal помогает получить ВНЖ Словении

MyGlobal специализируется на сопровождении иностранцев при переезде в Словению, регистрации компаний и оформлении разрешений на проживание и работу.

В нашей практике рассматриваются различные ситуации: от предпринимателей, открывающих собственный бизнес, до финансово независимых иностранцев, планирующих проживание в Словении без трудоустройства.

В зависимости от обстоятельств клиента мы можем:

• проанализировать возможность оформления ВНЖ через собственную жилую недвижимость или долгосрочную аренду;
• оценить достаточность и документальное подтверждение иностранных доходов;
• определить подходящее основание для ВНЖ без права на работу;
• проверить соответствие компании требованиям для получения разрешения на проживание и работу;
• подготовить заявления, обоснования и необходимые документы;
• сопровождать рассмотрение дела в административных органах Словении;
• разработать долгосрочную стратегию проживания с учётом перспектив получения ПМЖ и гражданства.

Получите консультацию по ВНЖ Словении

Если вы планируете купить жильё в Словении, арендовать недвижимость на длительный срок или открыть компанию, стоит заранее определить, какое основание для получения ВНЖ соответствует именно вашей ситуации.

Обратитесь в MyGlobal за предварительной оценкой возможности оформления ВНЖ Словении.

Мы поможем разобраться в требованиях, оценить документы и выбрать практический путь легального проживания.